第两百二十八章 看地
第二天一早，井庆然提前来到了文家，在文络的目送下，带着陈汉生去了他说好的那个地方。
“汉生，你看……这里就是我要带你来的地方，怎么样，这地够你开个制衣厂吗？”
车子刚停稳，人都还没下去，井庆然就迫不及待地透过驾驶座车玻璃，指着外面的一大片厂房对陈汉生说道。
“……庆然哥你意思是说这块地要给我用？”
望着车外不远处的厂房，陈汉生耐住兴奋的心思，镇静地问道。
“嗯呐，你不是想在重庆开个分厂吗，我帮你物色了一块地，咋样？”
井庆然一副求表扬的模样看着陈汉生，这可是他昨晚上软磨硬泡自己亲爹弄来的一块地。
“庆然哥，这地租金什么的贵吗？”
陈汉生盘算着‘华盛’账上有多少盈余的同时，问了个很现实的问题。
“知道你那制衣厂刚创立没多久，手头估计也没太多资金，我爸说了，这地呢，你先付点拖底的租金意思意思，等制衣厂回本了，你再把欠的费用给补回来。至于具体的租金吗，我帮你压到了这个数……”
井庆然说话间，就将手指头伸了伸，那价格可比西安地界便宜了不少，陈汉生心里自然是乐开了花。
“谢谢庆然哥照拂，不知庆然哥需要我做些什么呢？”
即便如此，陈汉生面子上还是相当平静地问道。无利不起早，无利不积极，井庆然这样一定是有着某种利益‘居心’才会那么热情得想要帮忙。
陈汉生不是个傻子，在接受对方的‘恩惠’时，他总得要知道他从自己身上得到什么。
“你做什么就不必了，我投资呢，一向喜欢找品性好的企业经营者合作。汉生，咱俩虽然只有昨天的短暂交流，但我信你的为人，所以我要入股到你的制衣厂。
当然，你放心，我这人一向好说话，企业具体的经营事务我不会过多参与，一切决定权在你手中。分红呢，等企业盈利了，你可以每年年底一次性给我付清。
若是企业以后上市了，我可以加持股份，这些咱到时候都可以相商。怎么样？愿不愿意跟我合作一把？”
井庆然说得非常诚恳，这倒让陈汉生想到了金爷，他这行事作风跟金爷可是极为相似。
“我当然愿意跟庆然哥您合作，只是不知道您准备投资多少？您跟我个数，我回去了好跟公司的其他几个股东商量商量。”
陈汉生想着制衣厂确实要扩大经营规模，而且心急吃不了热豆腐，近一两年，也就在重庆再铺设一个摊子，就够了。
如果有当地诸如井庆然，这样背后势力强大的金主支持着，到时候在重庆的制衣厂肯定能快速成长起来。
关键是，陈汉生想在五六年内，推动制衣厂上市，那就需要在前期布局好一切，而这一切需要强大的金钱做支撑，井庆然既然愿意投资，陈汉生倒是非常欢迎。
“价格你随意开，我呢，就是想跟你一起做点事情，以后你也不可能只做制衣厂这一件事，记得都带上我就行。”
井庆然这样由着陈汉生定价的心思，要搁在一般人身上早就感恩戴德了的，可陈汉生却倍感压力山大，不为别的，就为着人家的这份信任。“……庆然哥，您还是给我个数字吧，随便开，那这可就太宽泛了。西安那边，我们制衣厂刚开始就铺设了五条生产线，在三个月内回本，98年年底营业额近五百来万。
年后，我们准备再加大几条生产线，若是重庆这边也能尽快上马，估计99年年底，至少能将营业额提升60%-70%……”
陈汉生见井庆然诚心要跟自己合作，他也不藏着掖着地将‘华盛’目前的状况和99年的计划告诉给了对方。
“……那你看这厂房够你用吗？还是需要拆了重建？要不咱们进去兜一圈看看，毕竟制衣厂的生意我也是第一次涉足。”
井庆然略微沉思了片刻，抬眼指了指面前的大片厂区说道。
“好。”
……
整个厂区走下来，花了两人近二十来分钟的时间，陈汉生估摸着面积至少有六千多平方米，约摸能投放七八条大的生产线，工人容纳量在六七百人左右。
“庆然哥，这厂房感觉挺新的？我们可以直接改造一下用用，主要是设备和人工上面投入成本会大些。”
回到厂区门口时，陈汉生略显诧异地看着井庆然问道。
跟西安厂房相比，眼前这厂房不仅大了一圈，看起来破损率还没那么高。
“这地之前是一家生物制药公司的地界，但他们从事了一些违法乱纪的营生，被重庆相关机构给查封了，这不刚好到盘活期吗。你来了，我就想着帮你争取过来。
反正钱咱照给而且以后创收了，税收只多不少，对于国家来说何乐而不为呢？”
井庆然耸了耸肩，轻描淡写地解答了陈汉生心中的疑虑。
“你意思是这厂房只要翻修一下，不需要重建？”
“嗯，挑高都没问题，我们的设备都不是特别高，所以不需要重建。”
“行吧，那感情还省了一大笔重建费。我呢，手头有七八百万的结余，你看需要多少？”
井庆然真是实在，他不知是特别信任陈汉生还是怎么滴，竟然毫不遮掩地就将自己的实际积蓄说了出来。
“别意外，也就你，我才说大实话。跟你，我是看未来长远的合作，不在乎眼前这点小利，而且以你的为人，也不会亏待我的不是？”
许是看出了陈汉生面子上微微露出的惊讶之色，双手插兜倚靠在车门边的井庆然又说道。
“……庆然哥，既然你这么开诚布公了，我更不可能瞒着你什么。说真的‘华盛’创立的时候，压根没花很多钱。满打满算投资额也就一百多万吧，当然这没有包括人工和进原材料、买设备的成本。
我们现在有一个投资人，他占35%的股份，我发小刘满占20%的股份，我本来有45%的股份，但前不久转让了15%给文络。所以现在我们的整体股权比例很简单，也很清晰。”
陈汉生说话间，一直在思量着如果井庆然入股，一定会稀释掉其他几人的股权，这倒没有什么，毕竟合作共赢才是企业经营的最终目的。但稀释多少，井庆然入股多少合适，他还得掂量掂量。
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“汉生，你看……这里就是我要带你来的地方，怎么样，这地够你开个制衣厂吗？”
车子刚停稳，人都还没下去，井庆然就迫不及待地透过驾驶座车玻璃，指着外面的一大片厂房对陈汉生说道。
“……庆然哥你意思是说这块地要给我用？”
望着车外不远处的厂房，陈汉生耐住兴奋的心思，镇静地问道。
“嗯呐，你不是想在重庆开个分厂吗，我帮你物色了一块地，咋样？”
井庆然一副求表扬的模样看着陈汉生，这可是他昨晚上软磨硬泡自己亲爹弄来的一块地。
“庆然哥，这地租金什么的贵吗？”
陈汉生盘算着‘华盛’账上有多少盈余的同时，问了个很现实的问题。
“知道你那制衣厂刚创立没多久，手头估计也没太多资金，我爸说了，这地呢，你先付点拖底的租金意思意思，等制衣厂回本了，你再把欠的费用给补回来。至于具体的租金吗，我帮你压到了这个数……”
井庆然说话间，就将手指头伸了伸，那价格可比西安地界便宜了不少，陈汉生心里自然是乐开了花。
“谢谢庆然哥照拂，不知庆然哥需要我做些什么呢？”
即便如此，陈汉生面子上还是相当平静地问道。无利不起早，无利不积极，井庆然这样一定是有着某种利益‘居心’才会那么热情得想要帮忙。
陈汉生不是个傻子，在接受对方的‘恩惠’时，他总得要知道他从自己身上得到什么。
“你做什么就不必了，我投资呢，一向喜欢找品性好的企业经营者合作。汉生，咱俩虽然只有昨天的短暂交流，但我信你的为人，所以我要入股到你的制衣厂。
当然，你放心，我这人一向好说话，企业具体的经营事务我不会过多参与，一切决定权在你手中。分红呢，等企业盈利了，你可以每年年底一次性给我付清。
若是企业以后上市了，我可以加持股份，这些咱到时候都可以相商。怎么样？愿不愿意跟我合作一把？”
井庆然说得非常诚恳，这倒让陈汉生想到了金爷，他这行事作风跟金爷可是极为相似。
“我当然愿意跟庆然哥您合作，只是不知道您准备投资多少？您跟我个数，我回去了好跟公司的其他几个股东商量商量。”
陈汉生想着制衣厂确实要扩大经营规模，而且心急吃不了热豆腐，近一两年，也就在重庆再铺设一个摊子，就够了。
如果有当地诸如井庆然，这样背后势力强大的金主支持着，到时候在重庆的制衣厂肯定能快速成长起来。
关键是，陈汉生想在五六年内，推动制衣厂上市，那就需要在前期布局好一切，而这一切需要强大的金钱做支撑，井庆然既然愿意投资，陈汉生倒是非常欢迎。
“价格你随意开，我呢，就是想跟你一起做点事情，以后你也不可能只做制衣厂这一件事，记得都带上我就行。”
井庆然这样由着陈汉生定价的心思，要搁在一般人身上早就感恩戴德了的，可陈汉生却倍感压力山大，不为别的，就为着人家的这份信任。“……庆然哥，您还是给我个数字吧，随便开，那这可就太宽泛了。西安那边，我们制衣厂刚开始就铺设了五条生产线，在三个月内回本，98年年底营业额近五百来万。
年后，我们准备再加大几条生产线，若是重庆这边也能尽快上马，估计99年年底，至少能将营业额提升60%-70%……”
陈汉生见井庆然诚心要跟自己合作，他也不藏着掖着地将‘华盛’目前的状况和99年的计划告诉给了对方。
“……那你看这厂房够你用吗？还是需要拆了重建？要不咱们进去兜一圈看看，毕竟制衣厂的生意我也是第一次涉足。”
井庆然略微沉思了片刻，抬眼指了指面前的大片厂区说道。
“好。”
……
整个厂区走下来，花了两人近二十来分钟的时间，陈汉生估摸着面积至少有六千多平方米，约摸能投放七八条大的生产线，工人容纳量在六七百人左右。
“庆然哥，这厂房感觉挺新的？我们可以直接改造一下用用，主要是设备和人工上面投入成本会大些。”
回到厂区门口时，陈汉生略显诧异地看着井庆然问道。
跟西安厂房相比，眼前这厂房不仅大了一圈，看起来破损率还没那么高。
“这地之前是一家生物制药公司的地界，但他们从事了一些违法乱纪的营生，被重庆相关机构给查封了，这不刚好到盘活期吗。你来了，我就想着帮你争取过来。
反正钱咱照给而且以后创收了，税收只多不少，对于国家来说何乐而不为呢？”
井庆然耸了耸肩，轻描淡写地解答了陈汉生心中的疑虑。
“你意思是这厂房只要翻修一下，不需要重建？”
“嗯，挑高都没问题，我们的设备都不是特别高，所以不需要重建。”
“行吧，那感情还省了一大笔重建费。我呢，手头有七八百万的结余，你看需要多少？”
井庆然真是实在，他不知是特别信任陈汉生还是怎么滴，竟然毫不遮掩地就将自己的实际积蓄说了出来。
“别意外，也就你，我才说大实话。跟你，我是看未来长远的合作，不在乎眼前这点小利，而且以你的为人，也不会亏待我的不是？”
许是看出了陈汉生面子上微微露出的惊讶之色，双手插兜倚靠在车门边的井庆然又说道。
“……庆然哥，既然你这么开诚布公了，我更不可能瞒着你什么。说真的‘华盛’创立的时候，压根没花很多钱。满打满算投资额也就一百多万吧，当然这没有包括人工和进原材料、买设备的成本。
我们现在有一个投资人，他占35%的股份，我发小刘满占20%的股份，我本来有45%的股份，但前不久转让了15%给文络。所以现在我们的整体股权比例很简单，也很清晰。”
陈汉生说话间，一直在思量着如果井庆然入股，一定会稀释掉其他几人的股权，这倒没有什么，毕竟合作共赢才是企业经营的最终目的。但稀释多少，井庆然入股多少合适，他还得掂量掂量。
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