第130章 看宅院
这铺面也就风风火火的开始准备经营了。
张兴柱张强和张恒的收获也不赖,又去看了各个院子和铺面什么的，竟是一连看了好几间。
尤其是看中了一间院落大，虽然偏僻,但是有很多厢房的地方，这里贼适合做作坊。而且周围不近集市,其它邻居也都离的略远,并不是靠的很近的,院子里还有井,这样不集居,利有防火。做头油这个最怕的就是火了！
“爹，这里十分合适！”张恒道：“冬暖夏凉的,挺好。主要是大，还能再挖两个地窖，适合储存货物。平时呢,也不在这里开火，便不需要积柴,就更不必担心会起火了。而且这屋子不是木制的，是土坯做的，墙根处呢，是砖瓦垒的,看着结实,就算起风，也不用担心屋子塌了。”
张兴柱里里外外的看了又看,这个时代，哪家置业不是大事？因此当然是看的越细越好。
张强看着连连点头，道：“就是需要把屋顶稍微翻修一下，主要是怕雨季会漏雨。这个倒不费多少钱。这边上还有一条内河,虽然水量不多，但是，用水也方便，再则，便是真有个什么火之类的，也能及时扑灭！”
“这院子哪怕是缺点，若是用来作坊，却是优点了。前后人家都离的远些。若是用来住人，是有点偏，都不咋方便。以前这里是用来租给人家放牛马和驴车的。只是后来租车行就不赁了，这里就空了下来，房主想租一直没租出去，想来想去的放在手里也是空着，就想出手。”张恒道：“中人是说主家留着这个也没啥意思，他家人都不在县城，因此想把这卖了。我琢磨着价格上还能压上一压！”
张兴柱看了又看，对张恒道：“这里不错，我回家去跟老姑说说，你们先别漏口风，价格上就压上一压，没理由因为咱相中了这儿，他这缺点都变成优点啊，是不是？！只要不太过份，能省一点是一点！”
张强张恒都应下了。
张兴柱这才出了这院子门，跑到内河边上看了看，又把附近都看了看，对这里确实是挺满意。当然，若是一般人家要买院子居住的，肯定是要嫌这里荒僻了。
前后离的远但也不是住人的地方，都是人家开租车行，或是当仓库的地方，人很少往这走。虽然夏天牛马啊之类的会臭一点，但是，闻着闻着就习惯了，只要不是死牛死马的味儿，其实马粪牛粪味虽不好闻，但也能忍受。
他溜达着把这附近都给看了看，然后就回家与张融融说了说。
张融融这也是闲着没事，干脆跟着张兴柱来一并看了看。
张融融道：“屋顶要修缮，院子也要修一修，遮挡一下人的视线。还有河边上，也要垒些石块，以后雨季可能会涨水，若是淹上来，少不得糟心。若是要弄就一并弄好了才好。这里面的修缮费用也不少了。再则这院子也挺老了，这么多年人不怎么住，这老鼠洞都不少，还是得把这墙都给彻底的修一修，该堵的堵上，粉刷的粉刷，木梁若有虫蛀，能用便要用漆上一遍，若是不能用，还得换梁换柱，若是这样，可就是大工程量了。这价格，还能往下压好大一截呢，买下来，光修补就有不少费用。”
张兴柱道：“那卖主想要卖上四十二两，但这个地段，哪值这个价，因此虽看中了，还得磨一磨呢。这地块虽不小，但地实在太偏了。”
张融融点头，道：“三十两顶天了。倘若谈不下来，作坊就搬到城外去也没什么。大不了回张家村去弄。顶多以后买辆车来回的跑一跑了。但是在村里，根本用不到这个价钱。”
“我也是这个意思，三十两不少了。况且买下来，还得修缮，这一修没个十来两银子怕是弄不下来，材料什么的都挺贵的。也费工。”张兴柱道。
这时代修房子建房子都是人工啊，纯人工啊，又没有后世那种工厂机器直接定制可以直接发来的，那种就提高多少效率。
但人工就是慢，不仅慢，还拖的无比的长时间，想要加快速度，就得加人手，这里面其实建造的成本不比现代少，甚至还可能更高一些。毕竟一栋房屋的梁柱，就需要很多钱了。想要更好更结实的，就需要更高的成本！
“慢慢谈，”张融融道：“谈下来了，再说其它，谈不下来，作坊放到张家村去，也好。张家村到底是咱们真正的根，放在那里，放心。”
张兴柱点了点头，其实若不是怕来回不方便，他还真愿意将作坊放到张家村去。主要是地价便宜啊，买点宅基地，然后就建个大院落，其实加起来都未必用得了二十两。村里山边上那些成了年的大树也多的是，都不必花钱买，只是需要村民们帮忙砍伐回来就是了，晾一晾，泡一泡，再漆上漆防水防火，然后就能用了。花的也只是请村民们吃饭的钱，但自家做，也用不了多少。最主要的是，村里的地可比城里的便宜到不知哪里去，几两银子就能买上一大片荒地。又不需要多好的地方，小荒山边上不知道有多少这样的地块。
张兴柱陪着张融融回家，张融融道：“作坊里自家这点人还是不够的。雇城里人也不是办法，咱们这样的人家，买人更不像。但这作坊也至关重要，活得有人干。若是谈下来了，以后你就回张家村里雇人，村民们都是爱干活挣钱的，他们巴不得呢，到了农忙的时候放假就是了，这样来去自由的，一年一算钱，估计有不少人乐意。”
“行，”张兴柱想了想，笑道：“之前里正还说村里有些半大小子们现在想出来找找门路学点手艺什么的呢，主要是为了以后能有个地方打工，挣些家用。在哪挣钱不是打工？！在我们这也行啊，自家村里的人，也好说话。若是行，我找几个能干的小伙子来，又听话又好，就是吃的多了些。以后用的时候长了，也是咱的助力。与家人也没啥区别了。”
张兴柱明白张融融的意思了，与村人绑在一块，是好的，这个时代，人是没办法脱离家族和宗族的。
他提拔些村里的小伙子们，将来便是村里人也会护着他。
这就是这个时代的捆绑，无论你愿不愿意，无论你的家族是你的束缚，还是助力，你只要活着就永远也摆脱不掉。这才是这个时代的现实！所以，能相处就好好相处，而不是老死不相往来，这样子真要到出事的时候，村族里也就事不关己高高挂起了。
不好的家族是负担，但是还处得来的，就是资源了。资源未必是什么高级的人脉，或是钱权。人本身其实就是资源。
张兴柱身后站着张家村整个宗族，这本身就是一种庇护和助力。
所以能拉拔一把就拉拔一把。其实自家村族的人比外人更可信些。就算有些懒的，或是品行有点次的，但大多数，不都是勤劳的劳动人民？！
张融融笑道：“这才对。来了就好好待人家，留下品行好的。在自家作坊里忙上几年，若是愿意出去自立的，在城里也能站下脚跟了，若是还在咱家呆的，也行啊，待遇提上去。”
张兴柱点头笑应了。两人回家。
没过半天，张恒张强就回来了，道：“谈成了，还挺顺，二十九两！”
张强笑道：“得亏了恒子能报价，也不知哪里打听的，说是他家在府城里等着用钱呢，其实是这院子他家急着卖，用不上了，他就报价二十八两，他家不肯，后来我们都觉得没戏了，想要回来是准备加价，还是再另寻，谁知道，他们就说，二十九两就卖，我和恒子寻思着过了这村没这店，就赶紧的先签下来了。等过了户，就拿房和地契。有表叔在，估摸着明后天就能办好。”
张兴柱道：“他家到省城去了？！”
“是，早几年就到省城去了，原先他家是本县本地人，只是后来码头不是兴起了吗？！他就去跑船，专跑本城与府城的小生意，后来渐渐的就在府城发展了，那边赚头更大，所以要把这边的产业都处理了，到府城去另买，他们家也是走大运了，恰这几年，这漕运发展还不赖，他家本来就是跑船的，现在是赶上好时候了……”张恒道：“咱们这城里的码头还是一条支流，是人不多的。商人也不多来。但是府城不一样，那的码头又宽又大，人来人往，干什么都好做。混了这几年，也吃得开了，只怕是想急着出手这边的屋，干脆就不操心这县里的房子了，本来这地段找租房人就难，一直找不到，就懒得操心了……”
张融融道：“府城的码头是运河的一支吧？！”
“是一段，府城上达京师，下达沿海，可直通江水，然后出海，府城的船坞都遮天蔽日，不是咱县城这小码头小船三两只可比的。”张恒笑道：“朝廷是大力发展运河运输的。因为陆运不便，又慢，因此这南边的粮米啊，都是用船运到北边去的，北边的好东西也都是经河运到达南边，等船多了，以后只怕更加四通八达呢。”
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张兴柱张强和张恒的收获也不赖,又去看了各个院子和铺面什么的，竟是一连看了好几间。
尤其是看中了一间院落大，虽然偏僻,但是有很多厢房的地方，这里贼适合做作坊。而且周围不近集市,其它邻居也都离的略远,并不是靠的很近的,院子里还有井,这样不集居,利有防火。做头油这个最怕的就是火了！
“爹，这里十分合适！”张恒道：“冬暖夏凉的,挺好。主要是大，还能再挖两个地窖，适合储存货物。平时呢,也不在这里开火，便不需要积柴,就更不必担心会起火了。而且这屋子不是木制的，是土坯做的，墙根处呢，是砖瓦垒的,看着结实,就算起风，也不用担心屋子塌了。”
张兴柱里里外外的看了又看,这个时代，哪家置业不是大事？因此当然是看的越细越好。
张强看着连连点头，道：“就是需要把屋顶稍微翻修一下，主要是怕雨季会漏雨。这个倒不费多少钱。这边上还有一条内河,虽然水量不多，但是，用水也方便，再则，便是真有个什么火之类的，也能及时扑灭！”
“这院子哪怕是缺点，若是用来作坊，却是优点了。前后人家都离的远些。若是用来住人，是有点偏，都不咋方便。以前这里是用来租给人家放牛马和驴车的。只是后来租车行就不赁了，这里就空了下来，房主想租一直没租出去，想来想去的放在手里也是空着，就想出手。”张恒道：“中人是说主家留着这个也没啥意思，他家人都不在县城，因此想把这卖了。我琢磨着价格上还能压上一压！”
张兴柱看了又看，对张恒道：“这里不错，我回家去跟老姑说说，你们先别漏口风，价格上就压上一压，没理由因为咱相中了这儿，他这缺点都变成优点啊，是不是？！只要不太过份，能省一点是一点！”
张强张恒都应下了。
张兴柱这才出了这院子门，跑到内河边上看了看，又把附近都看了看，对这里确实是挺满意。当然，若是一般人家要买院子居住的，肯定是要嫌这里荒僻了。
前后离的远但也不是住人的地方，都是人家开租车行，或是当仓库的地方，人很少往这走。虽然夏天牛马啊之类的会臭一点，但是，闻着闻着就习惯了，只要不是死牛死马的味儿，其实马粪牛粪味虽不好闻，但也能忍受。
他溜达着把这附近都给看了看，然后就回家与张融融说了说。
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张融融道：“屋顶要修缮，院子也要修一修，遮挡一下人的视线。还有河边上，也要垒些石块，以后雨季可能会涨水，若是淹上来，少不得糟心。若是要弄就一并弄好了才好。这里面的修缮费用也不少了。再则这院子也挺老了，这么多年人不怎么住，这老鼠洞都不少，还是得把这墙都给彻底的修一修，该堵的堵上，粉刷的粉刷，木梁若有虫蛀，能用便要用漆上一遍，若是不能用，还得换梁换柱，若是这样，可就是大工程量了。这价格，还能往下压好大一截呢，买下来，光修补就有不少费用。”
张兴柱道：“那卖主想要卖上四十二两，但这个地段，哪值这个价，因此虽看中了，还得磨一磨呢。这地块虽不小，但地实在太偏了。”
张融融点头，道：“三十两顶天了。倘若谈不下来，作坊就搬到城外去也没什么。大不了回张家村去弄。顶多以后买辆车来回的跑一跑了。但是在村里，根本用不到这个价钱。”
“我也是这个意思，三十两不少了。况且买下来，还得修缮，这一修没个十来两银子怕是弄不下来，材料什么的都挺贵的。也费工。”张兴柱道。
这时代修房子建房子都是人工啊，纯人工啊，又没有后世那种工厂机器直接定制可以直接发来的，那种就提高多少效率。
但人工就是慢，不仅慢，还拖的无比的长时间，想要加快速度，就得加人手，这里面其实建造的成本不比现代少，甚至还可能更高一些。毕竟一栋房屋的梁柱，就需要很多钱了。想要更好更结实的，就需要更高的成本！
“慢慢谈，”张融融道：“谈下来了，再说其它，谈不下来，作坊放到张家村去，也好。张家村到底是咱们真正的根，放在那里，放心。”
张兴柱点了点头，其实若不是怕来回不方便，他还真愿意将作坊放到张家村去。主要是地价便宜啊，买点宅基地，然后就建个大院落，其实加起来都未必用得了二十两。村里山边上那些成了年的大树也多的是，都不必花钱买，只是需要村民们帮忙砍伐回来就是了，晾一晾，泡一泡，再漆上漆防水防火，然后就能用了。花的也只是请村民们吃饭的钱，但自家做，也用不了多少。最主要的是，村里的地可比城里的便宜到不知哪里去，几两银子就能买上一大片荒地。又不需要多好的地方，小荒山边上不知道有多少这样的地块。
张兴柱陪着张融融回家，张融融道：“作坊里自家这点人还是不够的。雇城里人也不是办法，咱们这样的人家，买人更不像。但这作坊也至关重要，活得有人干。若是谈下来了，以后你就回张家村里雇人，村民们都是爱干活挣钱的，他们巴不得呢，到了农忙的时候放假就是了，这样来去自由的，一年一算钱，估计有不少人乐意。”
“行，”张兴柱想了想，笑道：“之前里正还说村里有些半大小子们现在想出来找找门路学点手艺什么的呢，主要是为了以后能有个地方打工，挣些家用。在哪挣钱不是打工？！在我们这也行啊，自家村里的人，也好说话。若是行，我找几个能干的小伙子来，又听话又好，就是吃的多了些。以后用的时候长了，也是咱的助力。与家人也没啥区别了。”
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张兴柱身后站着张家村整个宗族，这本身就是一种庇护和助力。
所以能拉拔一把就拉拔一把。其实自家村族的人比外人更可信些。就算有些懒的，或是品行有点次的，但大多数，不都是勤劳的劳动人民？！
张融融笑道：“这才对。来了就好好待人家，留下品行好的。在自家作坊里忙上几年，若是愿意出去自立的，在城里也能站下脚跟了，若是还在咱家呆的，也行啊，待遇提上去。”
张兴柱点头笑应了。两人回家。
没过半天，张恒张强就回来了，道：“谈成了，还挺顺，二十九两！”
张强笑道：“得亏了恒子能报价，也不知哪里打听的，说是他家在府城里等着用钱呢，其实是这院子他家急着卖，用不上了，他就报价二十八两，他家不肯，后来我们都觉得没戏了，想要回来是准备加价，还是再另寻，谁知道，他们就说，二十九两就卖，我和恒子寻思着过了这村没这店，就赶紧的先签下来了。等过了户，就拿房和地契。有表叔在，估摸着明后天就能办好。”
张兴柱道：“他家到省城去了？！”
“是，早几年就到省城去了，原先他家是本县本地人，只是后来码头不是兴起了吗？！他就去跑船，专跑本城与府城的小生意，后来渐渐的就在府城发展了，那边赚头更大，所以要把这边的产业都处理了，到府城去另买，他们家也是走大运了，恰这几年，这漕运发展还不赖，他家本来就是跑船的，现在是赶上好时候了……”张恒道：“咱们这城里的码头还是一条支流，是人不多的。商人也不多来。但是府城不一样，那的码头又宽又大，人来人往，干什么都好做。混了这几年，也吃得开了，只怕是想急着出手这边的屋，干脆就不操心这县里的房子了，本来这地段找租房人就难，一直找不到，就懒得操心了……”
张融融道：“府城的码头是运河的一支吧？！”
“是一段，府城上达京师，下达沿海，可直通江水，然后出海，府城的船坞都遮天蔽日，不是咱县城这小码头小船三两只可比的。”张恒笑道：“朝廷是大力发展运河运输的。因为陆运不便，又慢，因此这南边的粮米啊，都是用船运到北边去的，北边的好东西也都是经河运到达南边，等船多了，以后只怕更加四通八达呢。”
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